Till mäklare

Vad roligt att du som mäklare har fått uppdraget att sälja en lägenhet i vår förening!

Här bör du hitta information som kan vara bra att ha för dig i ditt förmedlingsarbete. Har du frågor eller funderingar får du gärna kontakta oss i styrelsen via e-post: styrelsen@stralgatan21-23.se.

Har du frågor om föreningens ekonomi, underhållningsplan, osv. kan du kontakta vår fastighetsförvaltare HSB Stockholm: 010-442 11 00.

Att tänka på vid försäljning

Något vi vill att du som mäklare tänker på är att vid lägenhetsvisningar inte ställa upp entréportarna med cykellås eller annat, med anledning av större inbrottsrisk samt att det riskerar skada våra dörrar som är av trä.

Vi vill att du undviker att testa upp lappar på glasytor samt speglar. Plocka gärna bort lapparna som du sätter upp hos oss och återställ vår gemensamma yta i det skick som det såg ut innan du kom.

När du har hittat din köpare

För att din köpare ska bli medlem i vår förening ska denne läsa igenom och skriva under vår vår blankett Ansökan Medlemsskap, annars kommer medlemskap ej godkännas. Ansökan skickas till HSB Stockholm.

Blanketten kan du ladda ner här: Ansökan Medlemsskap (2018-02-23). Bland annat intygar köparen att de har läst igenom föreningens stadgar och välkomstinformation som du hittar under fliken Medlemsinformation – Stadgar & Välkomstinfo.

Tack på förhand och lycka till! /Styrelsen

Allmänt
Uppdaterades senast:   2019-01-06
Namn: Bostadsrättsföreningen Strålgatan 21-23
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 769612-4341
Hemsida: www.stralgatan21-23.se
E-mail: styrelsen@stralgatan21-23.se
Kontaktpersoner
Förvaltare: HSB Stockholm
Adress: Fleminggatan 41, 112 84 Stockholm
Telefon: 010-442 10 00, måndag-fredag kl 09-16
Huset
Byggår: 1939-1941
Adresser i föreningen: Strålgatan 21 & 23
Antal huskroppar: 2 (juridiskt endast en fastighet)
Antal portar: 2 st.
Antal hissar: 2 st, en i vardera port.
Vind: Ja, förrådsutrymmen. Renoverades våren 2018.
Lägenheter
Totalt antal lägenheter: 93
Varav bostadsrätter: 91
Varav hyresrätter: 2
Status hyresrätter: Samtliga är uthyrda.
Lokaler
Totalt antal lokaler: 1 st.
 Samtliga uthyrda:  Ja
IT, TV & Telefoni
Digital-TV leverantör: Bredbandsbolaget
Bredbands leverantör: Ownit 500-1000 Mbit/s
Föreningen debiterar en obligatorisk avgift på 200:- per månad för TV/Bredband
Gemensamhetslokaler
Cykelrum: 2 st, ett i vardera port. Dessa är även avsedda för barnvagnar.
Tvättstuga: 2 st, en i vardera port.
Parkering
Boendeparkering: Ja
P-Plats: Föreningen har två platser för uthyrning.
Pris: 1100:-/ månad
Kö: Lottning sker en gång om året.
Garage: Nej
Föreningen
Juridiskt namn: Bostadsrättsföreningen Strålgatan 21-23
Typ av förening: Privat bostadsrättsförening, privat 2006-07-01
Tomträtt: Föreningen äger tomten
Åtaganden
Obligatorisk: Höst- och vårstädning
Medlemskap
Beslut om medlemskap: Styrelsen
Ansökan om medlemsskap och utträdelsehandlingar skickas till: HSB Stockholm
Renoveringar
Stammar: Stamrenoveringen avslutad slutet av november 2007
El: Förstärkning av huvudel 2016. Samtliga el-stigare renoverade 2007
Fasaden: Inga planerade arbeten
Fönster: Fönster och balkongdörrar på Strålgatan 23 renoverade 2011
Tak: Taket renoverades 2013
Grund: Inga planerade renoveringar
Trappuppgång: Målning och belysning i Strålatan. 21 & 23 genomfördes 2012. Förbättrad belysning i 23:an och renovering av entrén under 2016.
Hiss:


Cykelrum:

Nya hissar februari 2016


Utbyggnad och renovering av 23:ans cykelrum 2016.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: OVK-besiktning utfördes december 2012. Förbättringar genomfördes 2013 av Habistat.
Tvättstuga: Renoverades våren 2009.

Nytt golv, tak och målning av väggar förvestibulen med målning av snickerier och ny belysning i 21:an, 2016.
Exteriört: Dränering, uppgrävning, utfyllning och asfaltering framför entréerna 2010. Ny markbrunn och nya sandfång utanför 21:an 2016. Byte av entréportar 2012. Omgjutning av trappsteg. Putsning av mur vid nedre plan. Omläggning av gräsmatta nedre plan 2012.
Passersystem: Ett nytt passersystem med personliga taggar har installerats för att öka säkerheten och minska inbrottsrisken 2013.
Balkonger: Inga planerade arbeten. Alla lägenheter som kan ha balkong har en.
Ekonomi
Avgiftshöjning: Årsavgiften höjdes med 2% 2013-01-01. Inga fler höjningar planerade.
Förvaltare
Förvaltare: HSB Stockholm
Kontaktperson: Maria Blomqvist
Pantförteckningen: Administrerar HSB Stockholm
Avgifter
Överlåtelseavgift: 1000 SEK
Betalas av: Köparen
Pantsättningsavgift: 400 SEK
Övrigt